Alto Santorini: oposición exige aclarar rol de Jorge Quiroz
La aprobación ambiental del proyecto inmobiliario Alto Santorini abrió una controversia política por sus vínculos con Víctor Quiroz, hermano del ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, y por el mecanismo gubernamental que monitorea proyectos de inversión en evaluación ambiental.
El ministro niega haber intervenido para favorecer la iniciativa, mientras parlamentarios de oposición solicitan antecedentes y buscan que organismos fiscalizadores revisen el proceso.
Alto Santorini y el vínculo con la familia Quiroz
La aprobación ambiental del proyecto inmobiliario Alto Santorini, emplazado en el sector de Reñaca Norte, en Viña del Mar, abrió una controversia política por sus vínculos con Víctor Quiroz, hermano del ministro de Hacienda, Jorge Quiroz.
La discusión se intensificó luego de una investigación de CIPER que reveló la participación indirecta de la familia de Víctor Quiroz en la propiedad de la iniciativa, además de su intervención en el diseño arquitectónico y en gestiones de lobby relacionadas con el proyecto.
Según los antecedentes societarios revisados por el medio, la familia de Víctor Quiroz aparece vinculada indirectamente a un 12% de Alto Santorini. Además, Víctor Quiroz integra la oficina de arquitectura que participó en el diseño del edificio y registró diez audiencias de lobby con autoridades de la Región de Valparaíso antes de la resolución favorable.
El proceso ambiental del proyecto
Alto Santorini fue sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) por Inmobiliaria Lote 21 SpA. El Servicio de Evaluación Ambiental de Valparaíso incluyó formalmente la iniciativa en la sesión de la Comisión de Evaluación realizada el 23 de junio de 2026.
Posteriormente, el 8 de julio, el proyecto obtuvo una calificación ambiental favorable. La iniciativa había enfrentado una extensa tramitación y observaciones de distintos organismos públicos.
El mecanismo impulsado desde Hacienda
La polémica no se concentra únicamente en la relación familiar. Durante este año, Hacienda implementó un sistema destinado a monitorear proyectos de inversión que acumulaban largos periodos de tramitación ambiental.
De acuerdo con los antecedentes publicados, el seguimiento es analizado por un comité donde participan representantes de las subsecretarías de Hacienda, Economía, Interior y Medio Ambiente. Sin embargo, no existen actas públicas conocidas que permitan establecer qué iniciativas fueron discutidas específicamente en esas reuniones.
Esa falta de información impide determinar públicamente si Alto Santorini fue tratado directamente por el comité, quiénes participaron de una eventual discusión sobre el proyecto o si existió alguna medida de abstención relacionada con los vínculos familiares del ministro.
Quiroz niega haber favorecido el proyecto
Jorge Quiroz rechazó que haya intervenido para beneficiar a Alto Santorini. El ministro afirmó que Hacienda no posee atribuciones para aprobar o rechazar proyectos sometidos a evaluación ambiental y sostuvo que el mecanismo impulsado por su cartera busca reducir los tiempos de tramitación sin alterar el resultado técnico de las evaluaciones.
Desde Hacienda también señalaron que, desde marzo, alrededor de 138 proyectos por unos US$21 mil millones habían obtenido aprobación y que Alto Santorini siguió la misma institucionalidad aplicada a otras iniciativas.
El matiz en las observaciones de Sernageomin
Uno de los puntos más sensibles corresponde a las observaciones realizadas por el Servicio Nacional de Geología y Minería. Durante la evaluación, Sernageomin advirtió sobre riesgos relacionados con remociones en masa, deslizamientos, derrumbes y desprendimientos, y solicitó antecedentes específicos sobre esta materia.
Sin embargo, existe un antecedente posterior relevante. El 17 de junio, Sernageomin revisó el Informe Consolidado de Evaluación y comunicó que no tenía observaciones que formular a ese documento.
Por ello, la cronología requiere un matiz: existieron reparos técnicos durante la evaluación, pero también un pronunciamiento posterior del organismo sin observaciones al informe consolidado previo a la aprobación.
Oposición pide investigar y transparentar antecedentes
La controversia también llegó al Congreso. El diputado Jaime Bassa solicitó antecedentes a organismos públicos sobre la tramitación del proyecto y eventuales inhabilidades, mientras Daniel Manouchehri anunció acciones ante organismos fiscalizadores y una presentación ante el Ministerio Público para que se investiguen posibles irregularidades.
En paralelo, representantes oficialistas han pedido transparentar el funcionamiento del comité que monitorea proyectos de inversión, mientras otros parlamentarios han cuestionado que se atribuya una intervención directa al ministro sin pruebas que la acrediten.
Hasta ahora, no existe una resolución judicial o administrativa que establezca que Jorge Quiroz haya cometido una ilegalidad o utilizado su cargo para aprobar Alto Santorini. La discusión se concentra actualmente en la transparencia del mecanismo, un eventual deber de abstención y la necesidad de determinar si el proyecto recibió un tratamiento distinto al de otras iniciativas.
Lo que debes saber
• Alto Santorini obtuvo una calificación ambiental favorable el 8 de julio de 2026.
• La familia de Víctor Quiroz aparece vinculada indirectamente al 12% del proyecto, según los antecedentes societarios revisados por CIPER.
• Jorge Quiroz niega haber intervenido en la aprobación y sostiene que Hacienda no decide evaluaciones ambientales.
• Sernageomin realizó reparos durante la evaluación, pero posteriormente informó que no tenía observaciones al Informe Consolidado de Evaluación.
• Parlamentarios solicitaron antecedentes y anunciaron acciones para que el proceso sea revisado por organismos fiscalizadores.
